Couvreur
à Saint-Chéron
Des toits de vallée, entre coteaux boisés et bords d’Orge
Réfection de toiture, tuile plate et mécanique, ardoise, démoussage, gouttières en zinc, fenêtres de toit
📞 Visite et devis toitureUne tuile glissée après un coup de vent sur le coteau ? Appelez avant la prochaine pluie.
07 64 46 27 84
Un village, trois générations
de toitures
À Saint-Chéron, le recensement de 2023 compte 2 188 résidences principales. Une sur cinq a été achevée avant 1946, et près d’un tiers date des années 1971 à 1990. Sur un même trajet entre la gare et le haut du bourg, un couvreur passe donc d’une couverture séculaire à un toit de lotissement, avec des savoir-faire qui n’ont rien à voir.
Dans le centre ancien, que le PLU classe en zone UCV, et dans les hameaux comme Saint-Évroult ou Mirgaudon, le bâti rural appelle la tuile plate petit moule, premier matériau cité par le règlement : forte pente, recouvrement serré, faîtages scellés. Les maisons de villégiature et grandes propriétés du début du XXe siècle, citées par le projet communal comme patrimoine à préserver, présentent souvent volumes complexes, croupes et lucarnes. Les pavillons des années 1970 et 1980 portent le plus souvent de la tuile mécanique, plus grande et plus légère.
Avant de chiffrer, nous identifions la famille de toiture : on ne répare pas une tuile plate de pays avec la même méthode qu’un pan en tuile à emboîtement.
Faire examiner ma toitureSous les bois du coteau,
le toit sèche moins vite
Le relief de Saint-Chéron descend d’environ 158 m sur les hauteurs à quelque 64 m au bord de l’Orge, et les boisements occupent une grande partie des coteaux. Résultat : beaucoup de toitures restent à l’ombre une bonne partie de la journée, et le versant exposé au nord ne sèche presque jamais entre deux averses. La mousse s’y installe, glisse sous le nez des tuiles plates, retient l’eau et finit par soulever les pièces.
Nous démoussons à la main, à la brosse et au grattoir, puis appliquons un traitement adapté. Le nettoyeur haute pression est exclu sur la tuile ancienne : il arrache la surface cuite et rend la terre poreuse.
- Contrôle des tuiles gélives et des crochets fatigués pendant le passage.
- Curage des chéneaux et des gouttières, remplis chaque automne par les feuilles des bois qui entourent le bourg.
- Pose de grilles pare-feuilles quand un grand arbre surplombe la maison.
Refaire une couverture ancienne
sans trahir la maison
Quand les reprises ponctuelles ne suffisent plus, la réfection complète s’impose. Sur une maison du centre ancien, le PLU de Saint-Chéron fixe le cadre : pente comprise entre 30 et 45 degrés, tuile plate petit moule de pays ou tuile plate de pays de remploi. Ce dernier point compte : les tuiles anciennes saines peuvent être triées, nettoyées et reposées, en complétant avec des tuiles de récupération assorties.
La dépose permet surtout de voir ce qui était caché : liteaux pourris, chevrons fendus, absence totale de sous-toiture. Nous posons un écran sous-toiture respirant, une contre-latte pour ventiler la sous-face, puis un liteaunage neuf calé au pureau des tuiles choisies. Sur une maison aussi exposée aux longues périodes humides qu’au fond de vallée, cette lame d’air évite la condensation sous les tuiles.
Faîtage, rives et arêtiers sont refaits au mortier de chaux, comme sur les couvertures anciennes, ou en version ventilée sur les toitures plus récentes.
Chiffrer ma réfectionGouttières, noues, fenêtres de toit :
là où l’eau cherche à entrer
La plupart des infiltrations ne viennent pas des tuiles mais des points singuliers. Une noue en zinc percée, un solin de souche décollé ou un chéneau saturé de feuilles suffisent à mouiller une charpente. Nous remplaçons gouttières pendantes, descentes, noues et solins en zinc, en soignant les dilatations et les pentes d’écoulement.
Le règlement local demande que les descentes d’eaux pluviales s’intègrent à la composition de la façade : on les place dans un angle ou le long d’un trumeau plutôt qu’au milieu d’un mur enduit.
Pour éclairer des combles, deux solutions existent dans le bourg :
- la fenêtre de toit, de proportion rectangulaire, en nombre limité et de préférence sur le versant invisible depuis la rue ;
- la lucarne à deux versants, avec ou sans croupe, seule forme admise, le chien assis étant interdit.
Chaque ouverture reçoit un raccord d’étanchéité adapté au profil de la tuile.
Faire reprendre ma zinguerie
Baville, la rue Lamoignon
et les règles du PLU
Deux édifices de Saint-Chéron sont protégés au titre des monuments historiques. Le domaine de Baville, château Louis XIII à chaînes de pierre blanche, brique rouge et toit d’ardoise, est inscrit depuis 1990 avec ses dépendances et ses deux parcs clos de murs. La maison Ciceri, rue Lamoignon, a vu ses façades et toitures inscrites en 2002. Autour de chacun, les travaux de couverture visibles passent par l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.
Le PLU révisé, approuvé le 15 octobre 2018, précise aussi les matériaux :
- en zone UCV : tuile plate, tuile mécanique d’au moins 22 unités au mètre carré, ou ardoise naturelle ;
- en zones résidentielles UR : ardoise naturelle ou artificielle teintée dans la masse, de format rectangulaire ;
- capteurs solaires mats et intégrés à la couverture dans le centre ancien.
Nous vérifions la zone de votre parcelle et préparons avec vous la déclaration préalable quand elle est requise.
Vérifier mon projet de toitureUne maison qu’on n’habite pas toute l’année
mérite un œil sur son toit
Saint-Chéron reste une commune de séjour : l’Insee y recense en 2023 environ 13 % de résidences secondaires ou logements occasionnels. Pour ces propriétaires, une tuile déplacée par une branche peut laisser entrer l’eau pendant des semaines avant d’être remarquée.
Notre visite commence dans les combles, lampe à la main : traces d’humidité sur les chevrons, jour sous les tuiles, état des bois autour de la souche. Nous montons ensuite sur le toit, puis remettons un compte rendu avec photos de chaque point relevé. Pendant les travaux, les abords sont protégés et le jardin nettoyé chaque soir, ce qui compte sur les terrains arborés des coteaux.
Un conseil simple : faites contrôler toiture et gouttières après la chute des feuilles, puis à la sortie de l’hiver. Deux passages bien placés évitent la plupart des dégâts d’eau, surtout quand de grands arbres poussent à moins de quelques mètres du faîtage.
Programmer une visite
Un toit refait dans les règles du village
Devis gratuit et écrit
Établi après visite sur place, combles compris.
Assurance décennale
L’attestation accompagne chaque devis de couverture.
Photos du chantier
Vous voyez l’état du toit avant, pendant et après.
Urbanisme suivi
BSM vous aide à monter la déclaration préalable si elle est nécessaire.
Vos questions de toiture à Saint-Chéron
Puis-je remplacer ma tuile plate par de la tuile mécanique dans le centre ancien ?
Le PLU de Saint-Chéron l’autorise en zone UCV, à condition d’employer une tuile mécanique d’au moins 22 unités au mètre carré, donc d’un format assez petit pour rester proche de l’aspect traditionnel. Le changement de matériau modifie l’aspect extérieur et demande une déclaration préalable. Près de Baville ou de la maison Ciceri, l’architecte des Bâtiments de France peut demander de conserver la tuile plate.
Faut-il une autorisation pour refaire mon toit à l’identique ?
Dès que l’aspect change, teinte, matériau, ouverture nouvelle, une déclaration préalable est nécessaire. Pour une réfection strictement identique, la réponse dépend de la situation de la maison, en particulier dans les abords des deux monuments historiques de la commune. Nous interrogeons le service urbanisme de la mairie avant de lancer les travaux, et préparons le dossier avec vous si besoin.
À quelle période démousser une toiture sous les arbres ?
Sur les coteaux boisés, l’idéal est de démousser hors gel, au printemps ou au début de l’automne, quand la mousse se détache bien sans que les tuiles soient détrempées. Le curage des gouttières se fait plutôt après la chute complète des feuilles, souvent fin novembre. Les deux interventions peuvent être groupées pour limiter les montées sur le toit.
Une fenêtre de toit est-elle possible sur une maison du bourg ?
Oui, le règlement admet les châssis de toit en zone UCV s’ils sont rectangulaires, en nombre limité et de préférence sur le versant non visible depuis l’espace public. Si vous souhaitez éclairer le côté rue, la lucarne à deux versants est la forme prévue par le PLU. Dans les deux cas, le projet passe par une déclaration préalable.
J’ai une maison de week-end à Saint-Chéron : comment savoir si mon toit fuit ?
Une visite de contrôle suffit souvent : inspection des combles, des tuiles et de la zinguerie, puis compte rendu photographié. Vous savez ainsi, sans être sur place, si une intervention est à prévoir. Après une tempête ou un fort coup de vent sur le coteau, un passage rapide évite qu’une petite entrée d’eau abîme plâtres et isolant.
Peut-on poser des panneaux solaires sur une toiture en tuile plate ?
Dans le centre ancien, le PLU exige des capteurs mats, intégrés à la couverture et non posés en surimposition. Cela suppose un abergement soigné autour du champ de capteurs, et un choix de versant compatible avec les vues depuis la rue. Hors centre ancien, ils doivent rester intégrés à la composition du toit. Nous étudions la faisabilité côté couverture avant toute démarche.
Ma maison est dans le hameau de Saint-Évroult, les règles sont-elles différentes ?
Les règles dépendent de la zone du PLU dans laquelle se trouve votre parcelle, pas du nom du hameau. Le plan de zonage, consultable en mairie ou sur le Géoportail de l’urbanisme, l’indique. Près de la rivière, le PPRi de l’Orge peut aussi s’appliquer, mais il pèse surtout sur les extensions, rarement sur une réfection de couverture.
Après la couverture, les murs et les façades
Un échafaudage monté pour la toiture sert aussi à reprendre un pignon enduit ou une souche en grès : à Saint-Chéron, BSM peut enchaîner les deux sans changer d’interlocuteur.
Un toit, une façade, un mur ?
Demandez un devis
Décrivez votre projet et la commune du chantier : nous convenons d’une visite pour chiffrer sur place. Pour une fuite, appelez directement.
Téléphone
07 64 46 27 84Zone d’intervention
Breuillet, Saint-Chéron, Dourdan, Arpajon, Étampes et communes voisines (Essonne)